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住宅ローンに限らず、「ローンを組む」という事には、「リスク」が伴います。
現金一括購入できるという方はごくわずかで、ローンを組むのが一般的です。

確かにリスクがありますが、土地は将来的には資産となります。
リスクばかり考えすぎてしまうと、マイホームは手に入りません。
住宅ローンを諦めて、マイホームも諦めるという事ではなく、万が一の際のリスクを最小限に留める事を考えましょう。

とある銀行の統計の話によると、「住宅ローンが支払えなくなってしまう」というケースは、住宅購入後１０年以内に起こる確率が高く、住宅購入後１０年以降、住宅ローンが支払えなくなったという数は、住宅購入後１０年以内と比較すると雲泥の差だそうです。
つまり、住宅ローンが何らかの理由で支払えなくなるという可能性は、購入後１０年以内が高いという事になります。

ここで気を付けたいのが、土地価格と上物の価格のバランスです。
土地の価値は、近年では下落傾向にあるものの、急激な変動はほぼしません。
ですが、建物の価格は時の経過とともに確実に落ちていき、築２５年でゼロになります。
１０年以内という事は、ある程度の建物の価値は残っていますが、土地価格よりも上物の価格の方があまりにも高額と言うのは、万が一の事を考えるとリスクにつながります。

プロとしての見解としては、土地と建物のバランスがフィフティフィフティが理想で、フィフティフィフティが難しかったとしても、土地4.5の建物５．５ぐらいにおさめられると、万が一の時のリスクを回避できるかと考えます。